香港特区行政长官于 2021 年施政报告中提出北部都会区发展策略，多方面规划未来 20 年以上的发展方向，不但激发社会各界热烈讨论，也意味着该区的城市空间结构、生活面貌和乡郊生态环境将面临庞大转变，为城市规划及建筑带来史无前例的想象空间。

LWK + PARTNERS 一群建筑师及景观设计师展开了一场讨论，共同分享对北部都会区未来的宜居性以及对城市发展的观点和启示。

生态与生活为本 平衡保育与发展

北部都会区横跨新界北部整片与深圳接壤的土地，除了包括多个重要口岸，亦包括元朗、天水围、粉岭、上水等多个处于不同发展阶段的新市镇及相邻乡郊地区，总面积达 30,000 公顷。该区以交通基础设施为主导，预计将有大规模城市发展及人口增长。

一直领导香港工作室与各大发展商合作的董事吴国辉认为，北部都会区能够充分回应近年粤港澳大湾区的蓬勃发展：“北部都会区发展策略有别于过往以深圳河为发展框框，是一个多重规划、跨越港深两地界线的发展策略和纲领，确立 ‘双城三圈’ 的空间格局，有利促进两地在经济、基建、民生和生态环境方面的紧密合作。LWK + PARTNERS 在北部都会区内正在进行多个不同类型的项目，为香港建构未来 20 年城市建设和人口增长最活跃的地区。”

整个北部都会区发展完成后，总住宅单位数目将达 90 万个以上，一共可容纳约 250 万人居住。现时北部都会区内人口将面临大规模转变，熟悉本地社区规划的董事张文麟指出目前该区有明显的职住不平衡现象表示：“很多工业地带都已改为住宅用途，商业地带寥寥可数，居民多在其他区域工作，造成大量跨区交通。期望北部都会区除了增加房屋供应，满足迫在眉睫的居住需求，亦能解决产业用地不足问题，大幅增加区内职位数目。”

他也认为北部都会区需要整合个别发展项目，与毗邻的乡郊和保育土地一并考虑：“应该善用铁路上盖兴建住宅项目，除了着重铁路规划以外，对发展中所造成的人流及车流负荷亦需要留意。” 他强调要平衡发展及生态，亦同意政府积极保育的方针：“除了湿地，亦应保育现时有耕作之农地以及有潜力复耕的农地，对确保本地食物链供应和自然保育都发挥重要功能。还要厘定有重要保育价值的地点，以及确保生态走廊之连接性。”

低碳亲自然城市

北部都会区拥有丰富多样的生态环境，包括总面积约 2,000 公顷的湿地保育系统，当中包括如鱼塘、沼泽及红树林等。湿地具有保护海岸线、防洪、净水及碳汇等多样功能，也是物种丰富的生态系统，对减缓气候变化十分重要。那么如何透过更具生态环境触觉的建筑及空间规划，回应这些宝贵的自然资源？

政府明确表示将在北部都会区全面落实海绵城市概念，建设可持续的碳中和智慧社区。LWK + PARTNERS 景观设计团队的总监梁兆波就关注到区内的城乡结构：“‘城乡共融’ 被列为北部都会区的首个规划原则，希望结合丰富的人文及天然资源，营造媲美维港两岸的世界级大都会景观。景观建筑师的角色就是从宏观及微观层面，将亲自然元素引入城市环境之中，提升宜居性的同时落实可持续发展原则，达至人与自然和平共存。”

同为景观设计团队的副总监周俊杰就十分期待在不同发展阶段与各方合作，从多方面平衡发展与保育：“在早期社区规划阶段，景观建筑师的参与能够影响政策定位和当局的发出的设计指引，确保从公共空间规划至区内建筑项目都符合生态利益。在中期至后期阶段，景观建筑师亦能因应落实情况和社区发展需要而更新政策内容，为未来新区规划提供参考。在个别公共及私人项目的层面，景观建筑师会针对场地特征，引入节能节水的园境设计，将日常生活与自然景致二合为一，营造舒适健康的城市空间。”

至于建筑物本身的设计，也密切影响着城市居民与自然环境的关系，是可持续发展的关键一环。拥有多年策划香港大型住宅项目的董事黄嘉敏认为：“未来建筑项目应以绿色低碳为设计核心，并从运输、建造到营运等各阶段，提升能源及资源运用效益。例如采用雨水循环再用、太阳能、数字化节能管理等装置，并尽量布置绿植以吸收空气中的二氧化碳和释放氧气。”

张文麟认为新发展区提供了良好契机，改变发展思维：“低碳建筑设计能够大量利用环保用料及可再生能源及 MiC（“组装合成” 建筑法）／DfMA（装配式设计）， 减少于工地现场施工，再配合 BIM（建筑资讯模型）的三维数位建筑模型，提升 DfMA 的设计效率和准确性。期望政府可以提供比现时更多诱因，增加建筑设计的灵活性，探讨及接纳公众及私人发展双赢方案，鼓励私人建筑加强与周边社区的连接性，更多回应生态资源。”

作为一个仍属策划阶段的全新发展区，北部都会区象征着无限的可能性。事实上，LWK + PARTNERS 亦具备相当参与香港全新发展区的经验。吴国辉称：“近这 10 年的时间，我们一直积极参与九龙东启德新区的发展，从住宅到基建，为新区注入健康活力。这次北部都会区规模庞大，为整个建筑行业提供了一个不可错失的机会，以实验、实践和开拓新概念和新科技，建设一个绿色低碳、与自然生态健康融合，同时又具竞争力的可持续社区，不但配合香港 2050 年实现碳中和的目标，更为大湾区的未来城市发展树立新思维。”