撰文：LWK + PARTNERS 董事陈晧忠
原载于 2020 年 3 月 20 日《晴报》

新加坡的模块化建筑和组屋

新加坡除领先绿色建筑和可持续城市发展之外，在厂房先预制组装组件、室内装修、屋宇设备等等建造方法，比其他亚洲国家超前了不少。我曾考察他们实行这种施工方法的工地。相比传统建造模式，这方法无疑能提升业界承载力和可持续性，增加生产力，加强建造监管和工程质量保证，改善工地安全，缩短施工期及减省废料，也能减少对周边环境的影响，更可降低对附近居民的滋扰，促进优质建筑环境，还有助推动行业改革。

当地政府十几年前已预料建造行业的人手年纪日趋老化，年轻人不愿入行，造成青黄不接。为了推动他们「花园中城市」的愿景，一定要保障人民安居乐业，才能维持社会高度稳定。政府视房屋为社会福利，视提供房屋为责任。因此，人性化及有尊严的合理人均面积的公营房屋（名组屋），必须加快兴建。为了达成每年建屋量，局方着手研究一个建造期更快、更节省成本和减少依赖人手，且具环保效益的施工方案。模块化建筑（ＰＰＶＣ）遂应运而生，并于新加坡发展已超过十年，已掌握成熟的技术细节和物流运输。

新加坡由组屋设计到社区规划，都以尊重人的生活为目标。为了促进邻舍关系和宜居生活，他们采用组团设计，即在卫星镇下再细分小区，将组屋规划放在三至四公顷的土地上，住宅用地占45％，其他用地是配套设施，包括商业、运动场、公园、公共运输等，以满足居民生活上的基本要求。

由于新加坡是多元种族城市，所以每座组屋都有一定比例的非华人，藉此促进社会的种族共融。新加坡「因地制宜」和「以人为本」的建屋规划，不止追求住宅供应量，更重要的是提供生活方式和宜居生活。难怪新加坡的置业率高达九成，比一般发达经济体的七成为高，人均居住面积为323平方呎。相反，香港目前的置业率是49.2%，但人均居住面积平均只得161平方呎，劏房户更只得20平方呎。

究竟新加坡采用组装合成建筑的背后长远目标，对香港房屋供应和建造行业有甚么启示，有何值得借镜的地方？值得香港政府深入反思和探讨。