2020年06月22日

“组装合成” 建筑法导向可持续未来城市

中国香港西贡户外康乐中心临时检疫设施(图片授权︰Paul Y. – iMax)

2019 冠状病毒病为全球各界带来各种挑战,但同时也加速了思维创新,为新技术提供试炼的机会。为协助香港特区政府适切应对疫情,LWK + PARTNERS 与保华建筑及 Paul Y. – iMax 合作,成功应用“组装合成”建筑法(Modular Integrated Construction,MiC) ,于 77 天内迅速完成西贡户外康乐中心临时检疫设施的设计及建造,三栋三层高的建筑于 2020 年 4 月底竣工后启用,可谓香港业界创举。

首批在港实践的建筑事务所

负责西贡项目的 LWK + PARTNERS 董事吴国辉解释:“MiC 透过‘先装后嵌’的概念,预先在厂房制作一个个模块单元,完成其组装、装修及检测,然后再将各个单元运到工地现场装嵌,期间工地可以同时展开基础工程等现场工序,大大提高建造效率及质量控制水平。”

 

LWK + PARTNERS 董事吴国辉

这项技术在中国内地、新加坡及英美等地,已有一些实践案例。其中新加坡更是亚洲地区的领先代表,技术相对成熟,为区内业界提供借镜及参考。

在香港,相关技术仍属摸索阶段,组装系统的审批时间较长,过程复杂。幸好 LWK + PARTNERS 早于去年跟 Paul Y. – iMax 合作,设计了一套获得香港屋宇署认可为“预先认可‘组装合成’建筑法”的组装系统,为今次临时检疫设施项目提供关键技术基础。

作为在港实践 MiC 的首批建筑事务所,事务所已掌握项目设计及管理经验,日后将作为事务所旗下全球工作室的共享资源,结合到未来不同类型的项目之中,更为未来业界起到示范作用。

图片授权︰Paul Y. – iMax

香港先导案例 高效率高质量

西贡户外康乐中心临时检疫设施位于该中心的小型足球场,由三栋三层高的建筑物组成,每栋建筑物提供 33 个附设卫生间的暂住单位,以钢制楼梯及阳台通道互相连接,共提供 99 个单位供有需要人士暂住。暂住单位由厂房制作,而钢制楼梯和走廊就在现场建造。

吴国辉表示:“为把病毒散播风险降至最低,项目采用了单边走廊设计。我们把所有阳台通道设在建筑物正面,而卫生间的通风口设于背面,三栋建筑物并列布置,避免任何建筑物的正面与另一栋的背面相向,实践洁污分离。”

项目期间,其中一个主要困难就是模块单元的运输。吴国辉称:“相比一般建材,模块单元体积庞大,必须结合海路及陆路运输,并克服场地限制,才能运送到工地。加上疫情期间,由于边境限制措施的关系,原来由内地订制的模块单元无法运到工地,团队当机立断,改由马来西亚订制,最后顺利在有限时间内迅速交付项目。”

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增加业界韧性 促进可持续发展

采用 MiC 使多个工序改到厂房环境进行,质量控制更准确,从而提升交付质量。厂房不但不受天气影响,更有助改善工作环境,吸引更多青年人加入建造业界,巩固行业承载力和韧性。

缩短工期不但降低项目整体的人力及建材成本,减少工地碳排放和工程期间对社区的影响,更可以加快地产市场供应,满足高密度城市对房屋及其他功能空间的长线需求。

更重要的是,MiC 是业界可持续发展及迈向循环经济的潜在推动力。

吴国辉说:“相较传统建筑模式,使用 MiC 能有效减少施工期间产生的建筑废料,提升项目成本效益。组件单元也具备一定的‘再用性’,可以拆卸重用,重新回到供应链当中,延长建材及组件的生命周期,减低对地球资源造成的压力。以今次临时检疫设施为例,我们在单位设计中保留了相当弹性,让组装单元可在疫情过后用于建设中转房屋。”

图片授权︰Paul Y. – iMax

全球建筑业态即将改变

MiC 指引一套新的建筑模式,不但改变工作流程,未来更将会颠覆传统项目规划及设计思维,改变全球建筑业态。

现时香港政府着力推动 MiC 的广泛应用,发展局更于今年 3 月制定新政策,规定员工宿舍、旅舍、住宿及护理院舍、学校、办公楼和医疗设施六大范畴的政府基本工程投标项目,以及于以上建筑适用之楼梯和公共空间,只要总建筑楼面面积高于 300 平方米,未来必须融入 MiC 技术。

MiC 主要应用于世界各地的公共建筑,但随着技术日渐成熟,其应用范围及建造规模将会逐步扩大至各类型项目,影响香港、大湾区以至整个中国内地和东南亚地区的建筑业界。

LWK + PARTNERS 结合多年应用建筑资讯模型的国际经验,同时在同为母公司思城控股有限公司旗下的 isBIM (香港互联立方有限公司)的支持下,将继续实践 MiC 为建筑设计及城市建设所带来的可能性,扩大其应用,提升工作效率及交付质量,更及时、灵活地回应全球城市人口增长所带来的建设需求。