2018年06月30日

公共运输导向型开发的胜利

公共运输导向型开发(TOD)是行业近年的热门话题之一,环球国际都会新市镇的发展均以此为大方向以解决交通挤塞的问题,同时也是提升生活素质及加强社会可持续发展的手段。作为行业龙头,LWK在多年前已着手打进此市场,而我们也欣然宣布,在此板块上,我们近期又成功再下一城。

经过多轮投标操作,我们的团队成功夺得位于南京江北新区的 TOD 发展项目,为其进行总体规划及建筑设计工作。该区为南京重要的科研教育基地,并紧邻泰山新村站及宝塔山森林公园,相信拥有丰富的潜力发展成为一个综合交通枢纽。

我们的团队就地块及周边环境进行了深入的研究和了解,为其设计发展策略及功能定位,同时也明确了站点周边规划范围内的空间形态。在我们的愿境内,此综合用途项目将包含写字楼、住宅、购物中心、商业街、公共枢纽换乘中心以及区域性公共服务中心。

就城市规划而言,项目利用地下空间连接被高架隔开的站边地块及功能,透过对宝塔山公园进行修复,项目保留了现有的空间质量,同时发挥地块最大潜力,改善社区配套和设置,将其打造成社区及公共服务中心。公园的智慧走廊连接周边学校,成为创科示范区。让城市多一点绿色,项目特意加入多层次绿化平台,引入绿色生活概念,利用多元灵活的空间令城市、令市民更健康。

就建筑而言,商业建筑采用了流线设计,延续南京多山多水的自然形态。覆土建筑能够自然地融入现有山体中,成就有机富动感的城市环境。项目范围内的多处下沉广场将会成为市内活动的新聚焦点;住宅塔楼的多处空中花园,在提升居住品质之余又能丰富天际线。半下沉的公交转换站搭配特色建筑,包容完善高效的转乘系统。

这场胜利不仅属于我们,也是 TOD 发展模式的胜利。TOD 概念持续渗透国际市场,越来越多城市已经开始采用此模式减轻公路的负担,推广绿色生活。LWK在此方面的专业经验,对周边环境的深入研究,以及对客户和用家需求的了解,让我们能够抓紧机遇,创造更佳的生活环境、智慧城市。

项目资料

地点: 中国南京

总建筑面积: 400,000 平方米

客户: 南京市江北新区枢纽经济发展管理办公室及江苏省设备成套有限公司

服务范围:总体规划及建筑设计