曦芸居以酒店式医疗模式运营，由长者公寓、安老院舍及一座经重建的教堂所组成，提供不同类型的住宿模式、多元化的优质安老服务以及共享空间，缔造高端贴心的居住体验。

项目主大楼楼高 22 层，垂直高层建筑内除了提供 168 个住宅单位，更同时安置护理设施、康乐设施及聚会空间，让住户可以自由互动，推动积极老龄化，改善全方位健康。各种功能空间也被策略性地布置在不同楼层，将大楼分为安老院舍楼层、长者公寓楼层及公用设施楼层，透过大楼核心连通各个楼层，达致高效的人流及运营动线，为住户提供便利。

LWK + PARTNERS 同时作为曦芸居的室内设计师，特别在不同楼层采用不同色调，以方便长者识别。单位更配合不同通用设计，以回应住户的需要。

项目计划亦包括一栋 75 年历史教堂建筑的重建工程。过程中亦需保留并重置极具历史价值的建筑构件，包括香港早年唯一的木桁架屋顶系统中四件木桁架，呈现出新旧交汇的多彩面貌。

LWK + PARTNERS 从早期开始已应用建筑资讯模型（BIM） 。在曦芸居项目中，BIM 就被应用到建筑全生命周期，融入设计、施工至运营，以提升效益，适时回应度身订制的护理计划，同时为未来相关发展项目的设计提供重要价值。

LWK + PARTNERS 是本项目的设计建筑师、项目建筑师、BIM 顾问、室内设计师、景观建筑师、灯光设计师及品牌体验设计师。品牌体验覆盖品牌故事及品牌基因创作、品牌定位，以及视觉识别设计，包括所有市场推广宣传品在内。另外，事务所也负责设计曦芸居属下副品牌 “曦芸荟”。